WOZ-waarde woningen blijft stijgen, Bergen nog steeds duurste

In dit artikel:

Het CBS-kaartje met gemiddelde WOZ-waarde per vierkante meter laat zien dat de duurdere woningen rond Alkmaar de noordelijke uitloper van de Randstad vormen. Door alle gemeenten met een gemiddelde WOZ > €3.500/m² één kleur te geven ontstaat een aaneengesloten donkerblauwe zone die de hoge prijzen in deze streek benadrukt.

Concreet: Amsterdam staat op €7.111/m², Alkmaar op €3.659/m² — nog steeds vergelijkbaar met grote Randstadsteden als Rotterdam en Den Haag. Bergen steekt er bovenuit met €4.553/m², wat samenhangt met veel luxe duinvilla’s. Andere cijfers in de regio: Castricum €4.032, Heiloo €4.425 en Uitgeest €3.846. Dijk en Waard is met €3.359 relatief betaalbaar binnen de regio, en wie nog verder naar het noorden kijkt (Schagen, Hollands Kroon) komt onder de €3.000 uit.

Den Helder is de goedkoopste gemeente in Noord‑Holland met €2.464/m², maar springt eruit als grootste stijger: een toename van 61,6% in de WOZ-waarde tussen 2021 en 2025. Ook Hoorn (+49%) en Alkmaar (+43,1%) lieten sterke groei zien. Kortom: de Randstad blijft het duurst, maar relatief snelle waardestijgingen vinden plaats in voorheen goedkopere gemeenten buiten die kerngebieden.