Woningprijzen stijgen opnieuw, maar niet in Haarlem

In dit artikel:

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Noord-Holland is de afgelopen maanden met 1,8 procent gestegen. De ontwikkeling verschilt echter sterk per regio. In IJmond en Alkmaar namen de prijzen het meest toe, met ongeveer 3,9 procent. Haarlem is de enige regio waar de gemiddelde verkoopprijs daalde: met 2 procent.

Makelaars Patrick Jansen van Mooijekind Vleut Makelaars en Jose Bakx van Overspaern Makelaardij zien hiervoor vooral het ruimere woningaanbod als mogelijke verklaring. In Haarlem werden 7 procent meer woningen te koop gezet dan in dezelfde periode vorig jaar. Kopers hebben daardoor meer keuze en kunnen kritischer vergelijken. Vooral oudere, niet-gerenoveerde woningen blijven langer staan en worden geregeld onder de vraagprijs verkocht.

Ook de hogere rente en onzekerheid bij kopers kunnen de prijsdaling versterken. Volgens Jansen is het nog te vroeg om van een structurele daling te spreken; daarvoor moeten de ontwikkelingen in de komende kwartalen worden afgewacht.