Van der Valk mag gaan bouwen in Alkmaar, vindt Raad van State

In dit artikel:

Langs de westrand van Alkmaar ligt een plan voor een hoog snelweghotel dat bezoekers uitzicht zou bieden over polders, duinen en de binnenstad. Omwonenden voerden aan dat zo’n toren hun woongenot zou schaden: ze wezen op zichtverlies, mogelijke parkeeroverlast, schaduwwerking en meer waterhuishouding door de grotere bouwmassa. De discussie escaleerde tot een zaak bij de Raad van State.

De hoogste bestuursrechter oordeelde grotendeels in het voordeel van de gemeente: in een verstedelijkte omgeving zijn hogere gebouwen, waaronder een snelweghotel, niet per definitie een onevenredige aantasting. Praktisch onderzocht de Raad de afstand en effecten: het bouwvlak ligt circa 53 meter van de percelen van de claimgroep en 73 meter van hun woning, met een weg van ongeveer 13 meter ertussen, zodat zonlicht en afstandsoverlast volgens de rechter nog acceptabel zijn. Ook de bezwaren over waterafvoer en bouwmassa vond de Raad in de beantwoorde plannen voldoende meegenomen; het eerdere bezwaar tegen mogelijke parkeeroverlast was intussen ingetrokken en bleef daarom buiten beschouwing.

Wel gaf de Raad van State de omwonenden gelijk op een procedureel punt: het project had moeten worden afgestemd met regionale afspraken en advies van de daarvoor bedoelde regionale adviescommissie verblijfsrecreatie, iets wat niet of niet tijdig is gebeurd. Dat gebrek had echter geen rechtstreeks gevolg voor het bestemmingsplan; concreet resultaat voor het bezwaar bleef daarmee beperkt. Als tegemoetkoming moet de gemeente Alkmaar wel de proces- en griffiekosten van de bewoners vergoeden. Kort gezegd: het hotel mag worden gebouwd, maar de gemeente kreeg een tik op de vingers voor het nalaten van regionale afstemming.