Starters keihard vermorzeld op de woningmarkt: doorstromers pakken alle huizen
In dit artikel:
De Hypotheker signaleert dat starters steeds verder van de koopwoningmarkt worden gedrukt doordat zogenoemde doorstromers hun marktaandeel snel uitbreiden. Volgens de nieuwste cijfers zijn hypotheekaanvragen van doorstromers recent met 19% gestegen, tegenover slechts 11% voor starters. Dat volgt op een kortstondige opleving in de eerste helft van 2025 toen particuliere beleggers massaal verhuurpanden verkochten en dit tijdelijk leidde tot een stijging van 18% in hypotheekaanvragen van starters.
Mark de Rijke (commercieel directeur De Hypotheker) waarschuwt dat dit een duidelijke trendbreuk is: waar starters eerder de motor van de hypotheekmarkt waren, nemen huiseigenaren die doorverhuizen nu steeds vaker de overhand. De oorzaak is praktisch van aard: doorstromers brengen vaak aanzienlijke overwaarde mee uit hun vorige woning en kunnen daarnaast hun lagere, oude rentetarief meenemen naar een nieuwe aankoop. Die combinatie geeft hen veel grotere koopkracht dan jonge woningzoekers zonder spaargeld of overwaarde.
De grootste druk is zichtbaar bij 25- tot 35-jarigen; ondanks dat er relatief veel oude huurwoningen te koop komen in het goedkope segment, blijven betaalbare opties moeilijk te vinden door de oplopende huizenprijzen. De publicatie formuleert dit als bewijs van een falend stelsel en hekelt lippendienst van politiek Den Haag, terwijl een hele generatie structureel moeilijker aan een eigen huis komt.
De berichtgeving heeft ook een duidelijk activistische toon: de bron roept lezers op zich aan te sluiten bij haar community en presenteert zichzelf als tegenwicht voor het reguliere medialandschap. Inhoudelijk benadrukken de cijfers het spanningsveld tussen schaarste en ongelijkheid op de woningmarkt: zonder meer gerichte maatregelen — zoals extra betaalbare nieuwbouw voor starters, mogelijkheden om overwaarde eerlijker te verdelen of beperkingen op beleggersinvloed — lijkt het voor veel jongeren lastig hun eerste huis te bemachtigen.