Park De Beeck blaast de woningmarkt in Bergen nieuw leven in: "Niet hoger gaan"

In dit artikel:

Op de voormalige voetbalvelden van BSV in Bergen is Park De Beeck officieel opgeleverd. Kennemer Wonen bouwde er 120 huurwoningen: 76 sociale huurwoningen en 44 woningen in de middenhuur. De eerste bewoners hebben inmiddels de sleutel ontvangen. Het nieuwe buurtje bestaat uit meerdere woongebouwen met ronde hoeken, opvallend metselwerk en speels verwerkte bakstenen. Huurdersvertegenwoordigers Gerda Kuyper, Thea Rosier en Gerard Hendriks prijzen de architectuur, die volgens hen aan de Amsterdamse School doet denken. Zij vinden dat betaalbare woningen niet goedkoop hoeven uit te zien.

Ook Jacqueline Los, bestuurslid van een huurdersorganisatie en inwoner van Schoorl, is blij met de oplevering. Ze wijst op de lange wachttijden voor sociale huurwoningen: haar zoon staat naar eigen zeggen al dertien jaar ingeschreven. Volgens Los zijn nieuwe woningen bovendien belangrijk om jongeren voor de gemeente Bergen te behouden en voorzieningen zoals scholen en sportverenigingen levensvatbaar te houden.

Kennemer Wonen verwacht dat Park De Beeck de doorstroming op de woningmarkt stimuleert. Huurders die vanuit een grotere eengezinswoning naar een appartement verhuizen, laten hun oude woning achter voor andere woningzoekenden. Een van de nieuwe bewoners verhuist bijvoorbeeld van een eengezinswoning aan het Kerkedijkje naar Park De Beeck, waardoor die woning beschikbaar komt voor een gezin. Niels Godijn van Kennemer Wonen noemt nieuwbouw daarom een katalysator voor verhuisbewegingen; volgens hem leidt één nieuwe woning gemiddeld tot vier à vijf verhuizingen. Bij de toewijzing kregen oudere huurders en inwoners van Bergen voorrang, mede om deze doorstroming te bevorderen.

De oplevering maakt tegelijk duidelijk hoe ingewikkeld de woningbouwopgave is. Er is grote behoefte aan betaalbare woningen, maar Los ziet hoogbouw niet als oplossing voor Bergen. Park De Beeck laat volgens haar zien dat 120 woningen ook zonder woontoren kunnen worden gebouwd, al is daarvoor wel veel ruimte nodig. Ze wil het landschap en het karakter van Bergen en Schoorl behouden en waarschuwt ervoor dat natuur en weilanden niet onbeperkt mogen worden bebouwd. Laagbouw en hofjes passen volgens haar beter bij de omgeving. Los schat dat de gemeente de komende tien jaar ongeveer 500 woningen zou moeten toevoegen, maar benadrukt dat dit haar persoonlijke inschatting is.

Tijdens de feestelijke opening waren er toespraken en verrichtten Kennemer Wonen, de aannemer en enkele nieuwe bewoners samen de officiële handeling. Het terrein rond de gebouwen was nog niet volledig afgewerkt. Park De Beeck geldt voor de betrokken huurdersvertegenwoordigers als een voorbeeld van geslaagde nieuwbouw, maar de vraag waar vergelijkbare projecten in de toekomst kunnen komen, blijft onbeantwoord.