Oude V&D Alkmaar krijgt nieuw leven: start bouw appartementen nu echt in zicht
In dit artikel:
Al meer dan vijf jaar circuleren er plannen voor woningbouw in het voormalige V&D-pand in het centrum van Alkmaar. Inmiddels hebben de Rijksdienst en de gemeente groen licht gegeven voor de uitvoering: bovenop het monument komen appartementen, al wijken die af van het huidige omgevingsplan — daarover zijn echter afspraken gemaakt.
Architectenbureau Heiko Hulsker & Partners, vertegenwoordigd door Robbert van der Lee, reageerde verrast door het nieuws; de vergunning lag al twee jaar bij de gemeente en het proces heeft lang geduurd. De panden tussen de Laat en de Oudegracht stonden sinds het faillissement van Vroom & Dreesmann in 2015 leeg. In 2020 werden ze gekocht door ondernemers Frans Ludwig en Theo Eichholtz, waarna het plan geleidelijk verschoof van puur winkelruimte naar een mix van winkels, fietsenstalling en woningen.
Het uiteindelijke programma omvat 56 vrije sector huurwoningen, 32 sociale koopwoningen (met een verkoopmaximaal van maximaal €302.000 v.o.n., prijspeil januari 2025) en zeven duurdere koopwoningen. Autoparkeren op straat voor bewoners wordt niet toegestaan; er wordt aangesloten op een parkeergarage. De hoofdingang van de appartementen in het monument komt aan De Laat, naast de fietsenstalling; bij het ex-pakhuis ’t Vijvertje komt de hoofdingang aan de smalle steeg Het Vijvertje, mede op verzoek van omwonenden aan de Oudegracht. Aan die gracht komt alleen een nooduitgang om overlast door in- en uitgaande bewoners te beperken. Lift en brievenbussen worden aan de kant van Het Vijvertje geplaatst, die ook de kortste route naar de grote fietsenstalling biedt.
Sloop van het oude pakhuis is serieus overwogen, maar monumentenzorg en de welstandscommissie gaven de voorkeur aan behoud als deel van de historisch gelaagde stadskern; het ontwerp wordt volgens de architect een duidelijke verbetering. De plannen brengen zowel woningaanbod als behoud van erfgoed in het hart van Alkmaar samen en beëindigen daarmee jarenlang leegstand.