Juridische horde genomen voor Pleingebouw Bergen, maar discussie gaat door

In dit artikel:

De Raad van State heeft woensdag 28 oktober de vergunningen voor de herontwikkeling van het Plein in Bergen grotendeels in stand gelaten. De uitspraak gaat over de toestemming om af te wijken van het bestemmingsplan. Hoewel bezwaarmakers op enkele punten gelijk kregen, mogen de gevolgen van de besluiten blijven bestaan omdat de gemeente de geconstateerde tekortkomingen tijdens de procedure heeft hersteld.

Het plan omvat een L-gebouw met twintig appartementen, winkels, horeca en een ondergrondse parkeergarage met 46 plaatsen. Daarnaast komt het vierlaagse Pleingebouw, of P-gebouw, met negen appartementen en horeca. Van de 29 woningen zijn er twaalf bestemd voor sociale huur. Voorstanders zien de ontwikkeling als een mogelijkheid om woningen toe te voegen en het centrum te vernieuwen. Tegenstanders vinden het Pleingebouw te groot en verkeerd geplaatst en vrezen gevolgen voor het dorpse karakter, parkeren, verkeer en bestaande ondernemers.

De rechter oordeelde dat de gemeente de parkeerbehoefte aanvankelijk onvoldoende had onderbouwd. Ook was niet goed uitgelegd waarom delen van het Plein aan het openbare verkeer mochten worden onttrokken. Die besluiten zijn daarom vernietigd, maar de gevolgen blijven in stand omdat de gebreken zijn gerepareerd. Andere bezwaren, onder meer over verkeer, grondwater, de omvang van het Pleingebouw en schaduwwerking bij restaurant Julie’s, waren volgens de Raad van State geen reden om de plannen tegen te houden. Over de rechtmatigheid van de grondverkoop aan Bot Bouw deed de uitspraak geen definitief oordeel.

Partij Ons Dorp reageert teleurgesteld en blijft kritisch over de omvang en locatie van het Pleingebouw. De partij wil met Bot Bouw, de gemeente en andere betrokkenen bespreken of het ontwerp nog kan worden aangepast en vraagt duidelijkheid over de bouwplanning, de bereikbaarheid van het centrum en de gevolgen voor ondernemers. Wethouder Valentijn Brouwer staat open voor gesprekken over mogelijke aanpassingen, maar benadrukt dat er al bestaande afspraken liggen.

De ruimte voor wijzigingen is beperkt: volgens de vergunningen mogen het L-gebouw en het Pleingebouw alleen worden gebruikt als beide zijn gerealiseerd. Het afzonderlijk bouwen van het minder omstreden L-gebouw kan dus niet binnen het huidige plan. Bovendien lopen de bezwaren tegen de afzonderlijke bouwvergunningen opnieuw door. De provincie moet nog een natuurvergunning vanwege stikstof verlenen. Daardoor is nog onzeker wanneer de bouw begint en of het ontwerp uiteindelijk wordt aangepast.