De woningbouw krijgt nog altijd niet genoeg impulsen [Advertorial]

In dit artikel:

Het woningtekort in Nederland blijft groot: weinig nieuwbouw en torenhoge prijzen maken huren en kopen voor veel mensen onbereikbaar. De ambitie van de overheid om vanaf 2020 jaarlijks ongeveer 100.000 woningen te realiseren is tot dusver niet gehaald; in veel jaren ligt de oplevering onder de 80.000 woningen, ook wanneer transformatie van winkels, scholen en kantoren wordt meegerekend. Er is vooral vraag naar betaalbare koopwoningen voor starters en sociale huur, maar projectontwikkelaars concentreren zich doorgaans op midden- en hoogsegmentwoningen omdat alleen die projecten financieel rendabel zijn. Corporaties die sociale huisvesting moeten bouwen hebben vaak onvoldoende kapitaal. Daarnaast stimuleert de hogere verkoopprijs investeringen in luxe afwerking en duurzame technieken. In 2025 ligt de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis rond de 500.000 euro.

Bij nieuwbouwprojecten speelt ook criminaliteit een grote rol. Verzekeren van bouwplaatsen is lastig door hoge premies, waardoor bouwbedrijven kiezen voor fysieke beveiliging en cameratoezicht. Duur gereedschap (zoals pneumatisch gereedschap en elektrische schroefcompressoren), machines (bijv. elektrische shovels) en afwerkmaterialen trekken dieven aan; soms worden gestolen spullen via het buitenland doorverkocht. Diefstal en beschadiging leiden tot flinke vertragingen en extra kosten; sommige vervangingen zijn lastig door leveringsproblemen of doordat alternatieven niet zijn toegestaan vanwege afspraken over stikstofemissies.

Als reactie ontwikkelen beveiligingsbedrijven speciale systemen voor bouwterreinen, leegstaande panden en slooplocaties. Combinaties van cameratoezicht en rondes door bewakingspersoneel in nachten en weekenden vergroten de pakkans en ontmoedigen diefstal, vandalisme en kraken, en helpen zo bouwschema’s en investeringen beter te beschermen.