De starterslening in Den Helder wordt steeds vaker en voor hogere bedragen gebruikt

In dit artikel:

In Den Helder neemt zowel het aantal als het gemiddelde bedrag van startersleningen toe: in 2025 is de gemiddelde lening uitgekomen op €28.247,43, het hoogste niveau sinds de invoering in 2020. Dat blijkt uit de jaarlijkse evaluatie die het college deze week aan de gemeenteraad stuurde. De regeling, bedoeld als tijdelijke financiële ondersteuning voor kopers van een eerste woning, kent een looptijd van 30 jaar waarbij de eerste drie jaar geen maandlasten hoeven te worden betaald.

In oktober 2025 wijzigde de raad de verordening: de maximale koopsom van woningen waarvoor een lening kan worden verstrekt is gekoppeld aan de NHG-grens (Nationale Hypotheek Garantie). Voor bestaande huizen geldt nu maximaal 65% van die NHG-grens, voor nieuwbouw 70%. Bovendien vulde de raad het startersfonds eenmalig aan met €1 miljoen, waardoor het totale beschikbare fonds sinds de start op €8,55 miljoen staat.

Tot eind oktober werden 31 leningen toegekend; medio november lagen nog negen aanvragen in behandeling. De gemiddelde aankoopprijs van woningen waarvoor een lening wordt gebruikt steeg naar ruim €229.000 (ongeveer €20.000 hoger dan in 2024). Medio november resteerde circa €1,7 miljoen in het fonds, rekening houdend met lopende aanvragen.

Hoewel er dit jaar ruim €540.000 aan aflossingen en rente terugvloeit—€105.000 meer dan vorig jaar—is het fonds nog niet volledig revolverend; volgens uitvoerder SVN duurt dat gemiddeld zo’n zeven jaar. Ongeveer 60% van de aanvragers woont in Den Helder; het aandeel uit overige delen van Noord-Holland groeit, terwijl aanvragen uit de Kop van Noord-Holland afnemen. De gemeenteraad ontvangt toekomstige evaluaties voortaan in het eerste kwartaal; wethouder Petra Bais gaf aan tevreden te zijn over het resultaat dit jaar.