Bouwstart woonzorgcomplex aan Elgerweg naar verwachting in augustus

In dit artikel:

In de Alkmaarse woonwijk De Mare werken Stichting Alkcare en ontwikkelaar AIG Care & Living al enkele jaren aan de bouw van een nieuw verpleeghuis aan de Elgerweg, op het terrein van de voormalige Durf-basisschool. Het plan omvat een vierlaagse nieuwbouw met circa 108 woningen en een gymzaal, bedoeld voor de huidige bewoners van 't Rekerheem; dat pand wordt na verhuizing herbestemd voor andere vormen van zorg.

Het project doorliep een lange aanloopfase omdat nieuwbouw in een woonomgeving aan veel eisen moet voldoen: bestemmingsplanregels, stikstofberekeningen, parkeernormen, beschermingsregimes (bijvoorbeeld voor vleermuizen) en zelfs relaties met windmolens. Milieu‑ en waterinstanties gaven al wel positieve signalen: stikstofberekeningen wijzen uit dat het plan binnen de normen blijft, computermodellen laten zien dat de impact op de nabijgelegen Sluismolen langs de Oude Helderseweg verwaarloosbaar is en het Hoogheemraadschap verleende een vergunning.

Het eerste schetsontwerp leidde in 2024 tot stevige weerstand uit de buurt vanwege de schaal en hoogte. Ontwikkelaar en gemeente trokken vervolgens op met een herontwerp: uitgaande van de bestaande schoolbouw zijn de volumes “verknipt”, zijn schuine kappen en een andere kleurstelling toegepast en is het bouwblok zo ver mogelijk van omliggende woningen gelegd. Die aanpassingen werden in maart 2025 door een klankbordgroep als positief beoordeeld, al bleef hoogte een punt van zorg — het alternatief met één bouwlaag minder zou immers een groter grondoppervlak en minder groen betekenen.

In meerdere bijeenkomsten zijn bezwaren rond schaduwwerking, geluid van installaties, parkeren en verkeersdrukte besproken. De gemeente zei kritisch te zullen blijven kijken; de afdeling verkeer voorziet geen grote knelpunten omdat weinig toekomstige bewoners een auto hebben en voor bezoekers en personeel maatwerk is ingevoerd. Lokale politici reageerden positief op het participatieproces, maar deelden de zorgen over omvang, schaduw en parkeerdruk.

De vergunning wordt naar verwachting op 18 juni 2025 afgegeven. Bij een voorspoedige afloop kan de bouw eind augustus 2025 starten met oplevering gepland voor de zomer van 2028. Ontwikkelaar en zorgstichting geven aan vertrouwen te hebben in het proces en de uiteindelijke inpassing in de buurt.