Amsterdam nog steeds met afstand duurste stad, huurprijzen stijgen met 9 procent

In dit artikel:

Amsterdam blijft veruit de duurste huurmarkt van Nederland: in het vierde kwartaal lag de gemiddelde vrije-sectorhuur op 28,68 euro per m2, 9,1% hoger dan een jaar eerder, blijkt uit gegevens van Pararius en Huurwoningen.nl. Ook Rotterdam steeg fors (22,35 euro/m2, +11%), terwijl steden als Amstelveen (23,91), Leiden (23,77), Haarlem (22,52) en Utrecht (21,95) tot de duurdere plekken behoren. Betaalbaarder zijn onder meer Apeldoorn (13,97), Enschede (15,44), Zoetermeer (15,65) en Zwolle (16,33).

Binnen Amsterdam zijn Centrum, Zuid en West het duurst (resp. 32,24; 32,18; 32,01 euro/m2), terwijl Zuidoost (21,59) en Nieuw-West (23,50) relatief betaalbaarder zijn. De stijgingen deden zich in alle stadsdelen voor. De belangrijkste verklaring is een structurele krapte: de vraag naar huurwoningen blijft groot, terwijl het aanbod krimpt doordat beleggers en particuliere eigenaren woningen van de markt halen of verhuren in hogere prijsklassen.

Volgens Jasper de Groot (directeur Pararius) wordt daardoor veel betaalbaar aanbod verdrongen en verdwijnt het snel van de markt; “de markt gaat feitelijk steeds meer op slot.” Voor woningzoekenden betekent dit dat betaalbare huurwoningen moeilijker te vinden zijn en wat vrijkomt vaak duurder is.