Alweer succes voor Heilloze Weg: Heiloo was 'onzorgvuldig' met vergunning voor CirQulus 2.0

In dit artikel:

De gemeente Heiloo heeft de omgevingsvergunning voor CirQulus 2.0 op bedrijventerrein Boekelermeer ingetrokken en geweigerd. Het project was gepland op de hoek van De Droogmakerij en De Middenweg en moest bestaan uit een groot kantoor, een distributie- en opslaghal en detailhandel op de begane grond. De vergunning was eind vorig jaar verleend, maar Stichting Heilloze Weg maakte begin 2026 bezwaar.

De stichting stelde dat het 25 meter hoge gebouw niet binnen de ruimtelijke regels paste, het landschap en de zichtlijn naar een historische stolpboerderij zou aantasten en mogelijk tot ver buiten Heiloo zichtbaar zou zijn. Tijdens de bezwaarprocedure kwamen ook procedurele en inhoudelijke tekortkomingen aan het licht. Zo was de verplichte burgerparticipatie bij een grote afwijking van het omgevingsplan sinds 2024 overgeslagen. Overleg met omwonenden en andere belanghebbenden begon pas nadat bezwaar was gemaakt.

Daarnaast had de gemeente volgens de stichting met onjuiste parkeernormen gerekend, waardoor te weinig parkeerplaatsen waren gepland. Ook was onduidelijk welke functies het gebouw precies zou krijgen. Naast kantoren en opslag leek ruimte te worden voorzien voor showrooms, bijvoorbeeld voor auto’s, boten of keukens. Dat kon leiden tot meer verkeer dan in de aanvraag was aangenomen, met gevolgen voor de stikstofberekeningen en de vraag of een milieueffectrapportage nodig was.

De onafhankelijke bezwaarschriftencommissie gaf de stichting in april op vrijwel alle belangrijke punten gelijk. De vergunning was volgens de commissie onvoldoende zorgvuldig voorbereid en kon niet in stand blijven. Het college heeft het besluit daarop herroepen en de vergunning definitief geweigerd.

Projectwoordvoerder en architect John Kerssens zegt dat inmiddels aan een nieuw plan wordt gewerkt. Dat ontwerp zou volledig binnen het bestemmingsplan moeten blijven en alleen kantoren en opslag bevatten, zonder detailhandel. De ontwikkelaar wil de plannen pas openbaar maken wanneer een nieuwe vergunning onherroepelijk is. Stichting Heilloze Weg, die zich inzet voor natuur, landschap en een gezonde leefomgeving, zal de nieuwe aanvraag naar verwachting opnieuw kritisch beoordelen.